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Bürocontainer und Baugenehmigung

Bürocontainer ist eine moderne und funktionale Lösung für Unternehmen, die zusätzlichen Arbeitsraum benötigen. Sie können als temporäre oder permanente Büros, Lager, Werkstätten, Geschäfte oder Kundendienststellen genutzt werden. Sie zeichnen sich durch eine Reihe von Vorteilen aus: Mobilität, einfache Montage und Demontage, geringe Bau- und Wartungskosten sowie die Möglichkeit, sich an individuelle Bedürfnisse und Vorlieben anzupassen. Kein Wunder also, dass sich diese Lösung bei Unternehmern immer größerer Beliebtheit erfreut.

Einer der wichtigsten Aspekte im Zusammenhang mit der Verwendung von Container Bürogebäude erhält die entsprechende Baugenehmigung. In diesem Artikel geben wir Ihnen grundlegende Informationen darüber, wann und welche Genehmigung benötigt wird, welche Dokumente vorbereitet werden müssen und wo Sie diese einreichen müssen. Wir laden Sie ein, unseren Leitfaden zu lesen!

Braucht ein Bürocontainer eine Baugenehmigung?

Die Antwort auf die Frage ob Container Büro eine Baugenehmigung benötigt, hängt davon ab, wie lange und wie Sie es nutzen möchten.

Wenn Sie vorhaben zu verwenden Bürocontainer für einen Zeitraum von weniger als 180 Tagen benötigen Sie keine Baugenehmigung. In einem solchen Fall reicht es aus, die Absicht, den Container aufzustellen, vor Beginn der Arbeiten der zuständigen Architekten- und Bauverwaltungsbehörde anzuzeigen. 

Eine Genehmigung benötigen Sie nur, wenn Sie beabsichtigen, den Container länger als 180 Tage zu nutzen oder wenn er dauerhaft mit dem Boden verbunden werden soll (z. B. durch Fundamente oder Anschlüsse). 

Auch für einen Bürocontainer wird keine Baugenehmigung benötigt, wenn er nicht den Definitionen eines Bauwerks im Sinne des Baurechts entspricht. Leider ist die Rechtslage in diesem Bereich nicht ganz eindeutig und unterliegt der individuellen Auslegung durch die Finanzbehörde oder das Verwaltungsgericht.

Nach einigen Positionen, wenn Bürocontainer auf Fundamente oder andere bauliche Elemente gestellt wird, die ein unbeschadetes Verschieben verhindern, dauerhaft mit dem Boden verbunden ist und somit die Definition eines Bauwerks erfüllt. Andere glauben, dass ein Bürocontainer dauerhaft mit dem Boden verbunden ist, wenn er für eine dauerhafte Nutzung an einem bestimmten Ort vorgesehen ist und nicht ohne erhebliche Kosten bewegt werden kann.

Wenn Sie Zweifel haben, ob Ihr Bürocontainer ein Bauwerk im Sinne des Baurechts ist, lassen Sie sich am besten von einem Rechtsberater beraten.

Wie erhalte ich eine Baugenehmigung für einen Bürocontainer?

Die Baugenehmigung reichen Sie bei der Kreishauptmannschaft oder dem Stadtamt mit Kreisrecht ein. Bevor Sie den Antrag stellen, sollten Sie die erforderlichen Unterlagen direkt bei der Stelle anfordern, bei der der Antrag gestellt wird. Typischerweise sind dies:

– Projekt Gebäude Bürocontainer, hergestellt von einem autorisierten Designer
– eine Verfügungserklärung über die Immobilie
– eine Bescheinigung über die Bebauungs- und Landentwicklungsbedingungen oder eine Entscheidung über die Bestimmung des Standorts einer öffentlichen Investition
– geotechnisches oder geologisches Gutachten
– Gutachten der Sanitär- und Feuerwehr
– Zustimmung des Eigentümers des Versorgungsnetzes (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)
– Nachweis über die Entrichtung der Stempelsteuer, die sich in der Regel auf mehrere Dutzend Zloty beläuft

Der Antrag auf Baugenehmigung wird innerhalb von 65 Tagen ab dem Datum der Einreichung bearbeitet. Bei Genehmigung erhalten Sie eine Baugenehmigung. Wenn der Antrag abgelehnt oder nicht innerhalb der Frist berücksichtigt wird, können Sie beim Beschwerdeausschuss der Kommunalverwaltung Beschwerde einlegen.

Welche Alternativen gibt es zum Bau einer Baugenehmigung für einen Bürocontainer?

Eine Baugenehmigung für einen Bürocontainer zu erhalten ist nicht immer möglich oder rentabel. Diese Situation kann zu Problemen führen, aber es gibt alternative Lösungen, die eine Überlegung wert sind:

-Verpachtung von Grundstücken mit einer bestehenden Baugenehmigung. Wenn Sie keine eigene Baugenehmigung für eine Bürokabine bekommen wollen oder können, können Sie sich ein Grundstück suchen, das bereits eine hat, und es vom Eigentümer mieten. 

-Aufstellen des Containers auf Rädern oder Fahrgestellen. Wenn Sie einen Bürocontainer problemlos von Ort zu Ort bewegen möchten, können Sie sich für einen Container entscheiden Handywelches auf Rädern oder Fahrgestell montiert ist. Ein solcher Container gilt nicht als Baugegenstand und bedarf keiner Baugenehmigung, sofern er die Voraussetzungen der Straßenverkehrs- und Arbeitssicherheitsverordnung erfüllt. Bitte beachten Sie jedoch, dass der Rollcontainer als Fahrzeug zugelassen und maut- und versicherungspflichtig sein muss.

-Nutzung des Containers als temporäres Bauobjekt. Benötigen Sie einen Bürocontainer nur zeit- und zweckgebunden, z.B. für die Zeit der Renovierung oder Projektdurchführung, können Sie das vereinfachte Verfahren zur Anzeige der Errichtung einer Fliegenden Baueinrichtung nutzen. Für ein solches Verfahren ist keine Baugenehmigung erforderlich – es genügt, das zuständige Amt zu benachrichtigen und die erforderlichen Unterlagen vorzulegen. Es ist jedoch zu beachten, dass ein temporäres Bauwerk nach einer bestimmten Zeit oder nach Ende des Zwecks, für den es errichtet wurde, vom Standort entfernt werden muss.

Summe

In diesem Artikel haben Sie erfahren, ob ein Bürocontainer eine Baugenehmigung benötigt, wie Sie diese erhalten und welche Alternativen Sie haben, wenn Sie keine Genehmigung erhalten. Wenn Sie beabsichtigen, es für weniger als 180 Tage zu verwenden, müssen Sie viel weniger Formalitäten erledigen. Für einen längeren Zeitraum müssen Sie in der Regel eine Baugenehmigung einholen.

Bürocontainer

Wenn Sie am Kauf eines Bürocontainers interessiert sind oder Fragen haben, wenden Sie sich an unseren Berater, der Ihre Zweifel klären und Ihnen bei der Auswahl eines Modells helfen wird, das Ihren Anforderungen entspricht.

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