Wie bei vielen Fragen im Bereich des Baurechts könnte die Titelfrage beantwortet werden: „es kommt darauf an“. Um einfach nur mit „Ja“ oder „Nein“ antworten zu können, müssen Sie viele Details sowohl der Nutzungsform kennen Containersowie seine Montage, Fläche und sogar Konstruktion.
Ist an Behälter Brauchen Sie eine Baugenehmigung?
Fakten und Mythen
Als Bauwerke, die ohne Baugenehmigung errichtet werden können, gelten nach gängiger Auffassung Gegenstände wie Container. Und in vielen Fällen stimmt es. Es ist jedoch nicht allein Container eine solche Rechtsauslegung bestimmt, und eine Vielzahl von Faktoren, die letztendlich darüber entscheiden, ob eine Genehmigung erforderlich ist oder ob es ausreicht, die zuständige Verwaltungsbehörde zu benachrichtigen.
Container als temporäres Objekt
Fakt ist, dass bei einer vorübergehenden Nutzung des Containers keine Baugenehmigung erforderlich ist. Es lohnt sich jedoch zu wissen, was der Gesetzgeber als vorübergehend bezeichnet. Gemäß Art. 29 Sek. 1 Punkt 7 des Baugesetzes: bedarf keiner Baugenehmigung, [...] Bau Temporäre Bauobjekte, die nicht dauerhaft mit dem Boden verbunden sind und zum Abriss oder zur Verbringung an einen anderen Ort bestimmt sind – innerhalb der in der Mitteilung angegebenen Frist, spätestens jedoch innerhalb von 180 Tagen ab dem Datum des Baubeginns Konstruktion im Antrag angegeben. Es ist klar, dass die Container, die bei Straßen- oder Wohnungsinvestitionen verwendet werden, ohne Baugenehmigung aufgestellt werden können, aber nur mit Anzeige, nur wenn sie innerhalb von 6 Monaten an einen anderen Ort gebracht werden. Wichtig ist, dass es sich um einen Ort innerhalb desselben Grundstücks handeln kann.
Im Gegenzug die Aussage, dass auf dem Grundstück ohne Genehmigung ein Container als Ort zur Bauunterstützung aufgestellt werden darf Haus über einen Zeitraum von mehreren Jahren ist ein Mythos, der kostspielige Folgen haben kann.
Container als Freizeithaus, Garage, Abstellraum
Ein weiterer Mythos, an den man nicht glauben sollte, ist die weit verbreitete Meinung, dass man jeden bauen kann, den man will Garage, Sein Haus z Behälter und machen Sie sich keine Sorgen um eine Baugenehmigung. Um dies tatsächlich tun zu können, müssen die Voraussetzungen des Baurechtsgesetzes erfüllt sein. Und was wichtig ist, es wird immer noch eine Anzeige bei der zuständigen Verwaltungsbehörde – in der Regel der Staroste – erforderlich sein
Darauf weist der oben erwähnte Artikel 29 (1) (7) des Baugesetzes hin erfordert keine Baugenehmigung, (...) Bau von freistehenden einstöckigen Wirtschaftsgebäuden, Garagen, Schuppen mit einer Gebäudefläche von bis zu 35 m2Die Gesamtzahl dieser Objekte auf dem Grundstück darf jedoch zwei pro 500 m nicht überschreiten2 Grundstücksfläche. Ähnliche Kriterien muss ein Container erfüllen, wenn er als Haus genutzt werden soll Sommerhaus. Das Gesetz definiert ein solches Objekt als Ein freistehendes einstöckiges Gebäude zur individuellen Erholung, das als Gebäude für die regelmäßige Erholung verstanden wird. Interessanterweise diese Art Häuser sie können eine Fläche von bis zu 70 m haben2 vorausgesetzt, dass die Spannweite der Strukturelemente 6 m nicht überschreitet und die Verlängerung der Konsolen 2 m nicht überschreitet.
Das Schlüsselwort in den vorstehenden Bestimmungen ist das Wort "Gebäude", weil der Begriff Gebäude in den Bestimmungen des Baurechts genau definiert ist. Artikel 3 (2) XNUMX spezifiziert wann immer es das Gesetz vorsieht Gebäude – Darunter ist ein Baukörper zu verstehen, der dauerhaft mit dem Boden verbunden, durch Gebäudetrennwände vom Raum abgetrennt ist und über Fundamente und ein Dach verfügt. Was bedeutet das für einen Investor, der den Container als Garage oder Garage nutzen möchte? Sommerhaus? Um eine solche Anlage ohne Baugenehmigung errichten zu können, muss sichergestellt sein, dass der Container auf in den Boden gegrabenen Fundamenten steht und nicht nur auf direkt auf dem Boden platzierten Blöcken.
Also: Reicht die Benachrichtigung?
Wie Sie sehen können, richtig Konstruktion Obwohl kompliziert, bietet es viele Möglichkeiten, die Container zu verwenden, ohne dass eine Baugenehmigung erforderlich ist, sondern nur "auf Antrag". Allerdings ist es nicht so klar und einfach, wie man es auf den Websites von Unternehmen lesen kann, die Container verkaufen. Es lohnt sich, die Anforderungen zu kennen, die der Gesetzgeber an den Anleger stellt, sei es eine Privatperson oder ein Unternehmen. Beim Kauf eines Containers ist es besser, die Dienste namhafter Hersteller in Anspruch zu nehmen, die als Experten die besten Lösungen aufzeigen und Vorschläge zur gesetzeskonformen Umsetzung der Investition machen.